河北电梯安装电梯加装

加装电梯的必要性和迫切性

1．需要加装电梯的建筑形成的历史原因

上世纪70年代末到90年代初，中国人均住房极度短缺，解决住房有无问题是主要矛盾。因此全社会从政府到各单位纷纷建设了一大批多层住宅，其中80%没有设计安装电梯。这样做，既有建筑政策原因，也有经济原因。

建筑政策原因：当初的住宅设计规范明确规定，6层及以下不得设计安装电梯。

申请条件，2/3以上业主需同意

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明。

（二）既有住宅未列入房屋征收范围和计划。

（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。

（四）单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意。

（五）电梯加装和使用维修方案须经加装电梯所在单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署加装电梯协议。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

（六）符合现行风景文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

资金从哪来

（一）加装电梯及使用维护费用由电梯产权人（房屋产权人）共同承担，可根据所在楼层等因素按照一定比例分担。

（二）可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。

（三）经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。

（四）鼓励有条件的市、县（区）研究制定相关政策，对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当补贴。

（五）鼓励有条件的市、县（区）将既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持。

（六）可利用社会资本投资等其他合法资金来源。